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二手房單周錄得量再超2000套

發(fā)布時間:2024-11-27 16:13:27來源: 13041198719

11月19日,深圳宣布取消普通住房和非普通住房標準,意味著深圳存續(xù)20年的“豪宅稅”正式退出歷史舞臺。

“豪宅稅”取消,大大降低購房成本,重點利好改善需求置業(yè)群體,推動深圳二手房源在售量持續(xù)上揚。

據統(tǒng)計,今年第47周(11月18-24日)全市二手房周錄得量再超2000套。

2024年可謂是深圳樓市的“調控大年”。據樂有家研究中心介紹,截至11月25日,深圳樓市今年已出臺落地重磅樓市政策16次,涉及房貸利率、公積金額度、房產稅費、購房名額、購房首付、限售政策、財政刺激等多個方面。其中房貸利率中商業(yè)類型下調了4次(含存量),公積金下調了1次;房產稅費調低3次,涉及增值稅、契稅、個稅的減征和免征年限縮短。而9月底樓市政策“組合拳”推出后,對深圳樓市提振作用尤為明顯,市場反應熱烈,成交持續(xù)攀升,呈現量增價穩(wěn)態(tài)勢。

今年11月以來,深圳全市新房和二手房銷售日均同比、日均環(huán)比均大幅增長。據深圳市房地產中介協(xié)會統(tǒng)計,上周全市二手房(含自助)錄得2132套,環(huán)比增長8.8%。二手房單周錄得量再次超2000套。隨著11月19日樓市優(yōu)化政策的出臺,減輕了消費者購房稅費負擔,重點利好改善需求置業(yè)群體,二手房源在售量持續(xù)上揚。據統(tǒng)計,截至2024年11月25日,全市共有69438套有效二手房源在售,較上周增加297套。

以深圳過戶價為1500萬元的二手住宅(首套住房)為例,在取消“豪宅稅”以后,可以節(jié)省約66.64萬元的稅費。深圳這類豪宅大都集中在福田、南山等核心區(qū)域,政策調整后,將為購房者節(jié)省大量稅費。

樂有家研究中心監(jiān)測顯示,“豪宅稅”取消后,從不同面積段房源占比來看,上周深圳144平方米以上大戶型成交占比提升明顯,上漲2.6個百分點;豪宅成交占比上漲,帶動成交均價上漲,11月最新二手住宅成交均價為6.6萬元/平方米,環(huán)比上漲1%。

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