此前網(wǎng)絡(luò)上頻頻傳出二手房市場(chǎng)遇冷的消息，近期在南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心江南管理部所見到的景象卻與之形成了鮮明的對(duì)比。工作日中午一點(diǎn)的時(shí)候，辦事大廳里已經(jīng)聚集了多位市民，稅務(wù)咨詢區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)登記窗口前都排起了長隊(duì)，“取號(hào)處”的電子屏不斷地跳動(dòng)著。
現(xiàn)場(chǎng)可以看見，買賣雙方的構(gòu)成是多種多樣的：既有想要置換改善住房的中年夫婦在仔細(xì)地核對(duì)稅款明細(xì)，也有年輕的首次購房者在自助終端打印合同。“帶押過戶”的新政實(shí)施之后，過戶的效率有了明顯的提升。這背后既有學(xué)區(qū)房季節(jié)性交易的推動(dòng)，也反映出剛需購房者正在抓住利率下調(diào)的有利時(shí)機(jī)入場(chǎng)。
當(dāng)前的市場(chǎng)呈現(xiàn)出“區(qū)域分化、冷熱并存”的特征，南寧作為省會(huì)城市，在公積金政策優(yōu)化、房貸利率下調(diào)等利好因素的刺激下，市場(chǎng)正在經(jīng)歷從“價(jià)格博弈”到“價(jià)值回歸”的理性調(diào)整，真正具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)的優(yōu)質(zhì)房源仍然受到人們的追捧。