錫山區(qū)房屋征收房票補(bǔ)償安置實(shí)施辦法（試行）》

已實(shí)施大半年

你享受到房票政策優(yōu)惠了嗎？

現(xiàn)在福利再加碼?。?！

新福利

關(guān)于《錫山區(qū)房屋征收房票補(bǔ)償安置實(shí)施辦法（試行）》的補(bǔ)充意見（以下簡稱“補(bǔ)充意見”）來了，跟著禧寶，一起看看吧！

01

購買范圍擴(kuò)大

房票只能購買新建商品房（含住宅及非住宅）？

如今，車位、二手房、異地安置房

通通可以

1．允許房票購買錫山區(qū)范圍內(nèi)符合上市交易條件的二手住宅；

2．允許業(yè)主使用房票購買新建商品房項(xiàng)目配套建設(shè)的車位；

3．針對(duì)錫山區(qū)范圍內(nèi)部分鎮(zhèn)（街道）已簽訂安置房產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，但未完成安置的存量安置戶，可使用房票購買指定區(qū)域的異地安置房。

02

補(bǔ)貼優(yōu)惠再升級(jí)

使用房票購買新建商品住宅的：

基礎(chǔ)補(bǔ)貼：購房使用房票金額的5%；

6個(gè)月內(nèi)使用房票購房的：給予2%的額外補(bǔ)貼（即實(shí)際共得7%的補(bǔ)貼）；

7至12個(gè)月內(nèi)使用房票購房的：給予1%的額外補(bǔ)貼（即實(shí)際共得6%的補(bǔ)貼）；

延長期內(nèi)使用房票購房的，不享受額外補(bǔ)貼（即實(shí)際共得5%的補(bǔ)貼）。

使用房票購買二手住宅的：

房票使用人：享受2%的購房補(bǔ)貼；

二手住宅原產(chǎn)權(quán)人：6個(gè)月內(nèi)使用新房票購買新建商品房的，給予5%的購房補(bǔ)貼；

7至12個(gè)月內(nèi)給予4%的購房補(bǔ)貼。

 

注意！“補(bǔ)充意見”還支持鼓勵(lì)錫山房源庫內(nèi)新建商品房項(xiàng)目對(duì)使用房票購房的，在原購房補(bǔ)貼基礎(chǔ)上給予額外的購房補(bǔ)貼（具體操作由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施并解釋）。

 

03

轉(zhuǎn)讓規(guī)則大更新

在同一征收項(xiàng)目被征收人間，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議并在辦理公證手續(xù)后，允許房票整體實(shí)名轉(zhuǎn)讓一次，轉(zhuǎn)讓后原房票有效期不變。

比如，在某征收項(xiàng)目中，居民小張因個(gè)人計(jì)劃變動(dòng)，短期內(nèi)不需要用房票購房，而鄰居小趙急需購房改善居住條件，小張就可以將房票轉(zhuǎn)讓給小趙，讓房票資源得到更合理的利用，也增進(jìn)了鄰里之間的感情與互助。

除了這些新變化

房票政策有哪些大家關(guān)注的點(diǎn)？

讓我們一起來回顧一下吧

使用房票回購：

已簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議但安置房未交付或已交付未使用的，經(jīng)征收實(shí)施單位同意后，可以使用房票進(jìn)行回購。

房票使用人：

“房票”實(shí)行實(shí)名制，房票使用人可以是被征收人本人，也可以是其近親屬，近親屬包含父母、配偶及其父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

房票兌付期限：

房票持有人可在房票開具之日起6個(gè)月后向房屋征收及安置房回購實(shí)施單位書面申請(qǐng)放棄使用房票，不再享受購房補(bǔ)貼，申請(qǐng)放棄使用后3個(gè)月內(nèi)房屋征收及安置房回購實(shí)施單位向被征收人兌付房票票面金額。

房票使用年限：

房票有效期自開具之日起為期1年，房票使用人可以在房票到期前申請(qǐng)延期一次，時(shí)限為1年。

房源信息：

目前，錫山房票房源庫內(nèi)有14個(gè)樓盤