貸款政策方面

• 首付比例低：一般來說，購買首套房的首付比例通常為 20%-30%，而購買二套房的首付比例往往不低于 40%。如在青島，自 2024 年 5 月 31 日起，實(shí)行按區(qū)（市）“認(rèn)房不認(rèn)貸” 政策，居民家庭只要在購房所在區(qū)（市）無房，即可享受首套首付比例優(yōu)惠，低至 15%。
• 貸款利率優(yōu)惠：銀行等金融機(jī)構(gòu)對首套房貸款通常會提供較低的利率。例如青島目前首套房貸利率為 3.45%，二套房為 3.95%。較低的利率能為購房者節(jié)省大量的利息支出，減輕長期的還款壓力。
• 貸款審批優(yōu)勢：在貸款審批過程中，首套房貸款申請者可能會享有一定的優(yōu)勢。尤其是在銀行資金緊張時，首套房貸款相對更容易獲得批準(zhǔn)，審批流程可能也會相對較快。

稅收政策方面

• 契稅優(yōu)惠：現(xiàn)行政策下，首套房面積 90 平方米及以下的，契稅稅率一般為 1%；90 平方米以上的，契稅稅率為 1.5%。而二套房面積 90 平方米以上的，契稅為 2%，第三套房及以上不管面積大小一律 3%。以一套 200 萬的 100 平方米房屋為例，首套房契稅為 3 萬，若為第三套房則契稅為 6 萬。
• 個人所得稅優(yōu)惠：在一些地區(qū)，購買首套房的購房者在繳納個人所得稅時可能會享受一定的優(yōu)惠政策，比如可以將房貸利息等作為專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目，在計算應(yīng)納稅所得額時予以扣除，從而減少個人所得稅的繳納金額。

購房權(quán)益方面

• 優(yōu)先購房權(quán)：在一些城市的保障性住房、共有產(chǎn)權(quán)房等特殊住房項(xiàng)目的分配中，首套房購房者可能會享有優(yōu)先選房權(quán)等特殊權(quán)益，增加選到心儀房屋的機(jī)會。在部分熱門樓盤開盤時，也可能會對首套房購房者給予一定的優(yōu)先選房安排。
• 購房面積限制寬松：在限購政策較為嚴(yán)格的城市，首套房購房者通常受到的購房面積限制相對較小，有機(jī)會購買更大面積的房屋來滿足家庭居住需求。

其他方面

• 提升生活品質(zhì)：擁有首套房屋意味著購房者可以在城市中穩(wěn)定地居住，無需擔(dān)心租金上漲或搬家等問題。這有助于購房者更好地規(guī)劃個人及家庭生活，提升生活品質(zhì)。
• 信用評級提升：成功申請首套房貸款并按時還款，有助于提升購房者的信用評級，為日后申請其他貸款產(chǎn)品，如車貸、消費(fèi)貸等創(chuàng)造良好條件，使購房者在金融活動中能夠獲得更有利的條件和更高的額度。